太原國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司贊城項目一期、二期現(xiàn)已進入土地增值稅清算階段，為合理、合法的做好土地增值稅的清算工作，財務管理中心于2023年4月14日組織召開土地增值稅清算專題會議。會議由財務管理中心副主任雷曉光主持，內(nèi)部控制中心、監(jiān)事會、國投房地產(chǎn)公司預算管理部、山西中翰明基稅務師事務所、華稅稅務師事務所相關負責人員參加了會議。
首先，山西中翰明基稅務師事務所有限公司項目經(jīng)理匯報了贊城一期、二期土地增值稅清算的基本原則和清算情況，尤其是在核心內(nèi)容成本核算方面，提出了不同的成本分攤方式對土地增值稅稅負的影響差異。其次，與會人員就如何通過合理的成本歸集和成本分攤，進一步降低企業(yè)稅負進行了交流討論。在利于企業(yè)清算的前提下，對同期開發(fā)的多項目、同項目的不同類型、共同成本、無法區(qū)分的間接成本等內(nèi)容，明確了成本核算對象、成本分配原則，為后續(xù)房地產(chǎn)項目土增清算工作奠定了良好的基礎。
最后，會議一致認為，土增清算工作對企業(yè)成本核算提出了更為細致化的要求，尤其是成本項目分配方式，會通過具體的土增清算內(nèi)容，對企業(yè)的盈利帶來影響。